吉富中華僑外資 幕後操盤搶商辦
六月將上路的奢侈稅，震懾住宅市場，卻嚇不倒市場資金買商辦；五月十六日到十八日三天內，北市就有五棟樓賣出，估計至少近百億元資金湧進北市商用不動產。壽險業口袋深不稀奇，但近兩年崛起的神祕買家「吉富中華投資公司」，卻備受市場關注。
「富邦人壽得標！」、「吉富中華投資股份有限公司得標！」五月十六日北市忠孝東路四段「三陽忠孝大樓」的甲、乙標案，以合計破四十一億元高價拍出。當天事務官接連敲槌的聲響，像是昭告全台，北市商用不動產魅力不減、投資風氣仍熱。
兩天後，五月十八日當天，新光ＲＥＡＴ松江大樓、承德大樓與板橋大樓也順利脫標，總價超過三十五億元。全球人壽也在同天砸下逾二十一億元，買下匯僑的壽德大樓店面及地下室。商用不動產的熱度，完全不受奢侈稅急凍住宅市場影響。
「三陽忠孝大樓」屋齡逾三十年，屬Ｂ級商辦大樓，然因地處北市精華地段東區商圈，得天獨厚的地理位置，在投標前吸引各界矚目。投標日一早，台北地方法院投標室外媒體記者、西裝筆挺的投資大亨齊聚，大家都在等，甲、乙標案究竟會落入哪個資金雄厚的買家手中。
低調的執行者 神祕的資金
率先揭曉的一到三樓甲標，吸引九封標單，由出價二○．一一億元的富邦人壽得標，溢價率高達一三二％。富邦人壽的名聲響亮，大家對買
家沒有太多好奇。四到十四樓、底價約一三．六億元的乙標，共有七封標單，由吉富中華投資公司以近二一．三五億元搶下。得標消息確認，在投標室內的吉富中華
投資公司董事廖榮隆露出淺淺的微笑；大批媒體湧向他，卻沒幾個人注意到，投標室外，有個重要人士也到場關切──他就是被稱為台灣「基金教父」的富蘭克林投
顧集團創辦人劉吉人，旗下管理的共同基金將近兩百億美元，也是吉富中國投資管理公司創始人之一。一發現行蹤曝光，劉吉人掉頭就走，不給記者任何詢問的機
會。
據透露，在基金投資大有斬獲的劉吉人，目前透過私募基金方式，積極進軍房地產，此次得標的吉富中華投資公司，幕後老闆也包含劉吉人。
登記為僑外資、資本額二十億元的吉富中華投資公司，在○九年買下位於忠孝東路四段大陸大樓一樓店面與車位後，聲名大譟；今年五月又以逾二十一億元標下東區商辦，幕後資金引起各界好奇。
對此，吉富中華投資董事廖榮隆表示，資金大多來自國外，以美國、香港資金為主，「『board』看好台灣房地產長期潛力，才會持續加碼買進。」廖榮隆口中
的board，指的就是在幕後決策的金主。公司名稱和中資背景的吉富中國僅一字之差，很難不讓人聯想，背後是否也有中資撐腰？對此，廖榮隆強力否認：「絕
對沒有一毛錢中資！」
廖榮隆說：「公司的董事與監察人都是執行的角色，主要還是看國外的board怎麼決策，我們就怎麼做，劉（吉人）也是執行者之一。」但劉吉人近二十年的財富快速累積，不免讓人揣測，他其實是吉富中華投資的金主之一。更多精彩內容請見373期《財訊雙週刊》）
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